Omschrijving

Een gerenoveerde winkelruimte in het centrum van Waalwijk met de mogelijkheid tot het creëren van een woonruimte op de eerste etage.

Locatie
De winkelruimte ligt in het autovrije gebied in het centrum van Waalwijk. In het centrum van Waalwijk vind je een veelzijdig aanbod van winkels en horecagelegenheden. Van stijlvolle interieurwinkels tot vooraanstaande modezaken, van kleine boetiekjes tot grote ketens en van gezellige terrasjes tot sfeervolle restaurants; Waalwijk heeft veel te bieden voor iedereen! Elke woensdag is het weekmarkt, iedere vrijdag is er koopavond en de laatste zondag van de maand is het koopzondag in Waalwijk!

Bouwjaar
Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1940.
In 2008 compleet gerenoveerd.

Vloeroppervlakte

Winkelruimte	: ca. 120 m²
Verdieping	: ca. 45 m²
Totaal	: ca. 165 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 11 september 2008, waarin het de bestemming “Centrumgebied” heeft gekregen met de aanduiding “Centrumdoeleinden II”. Hierin staat dat het gebouw gebruikt mag worden voor detailhandel alsmede kantoren en/of praktijkruimten op de begane grond en dat het toegestaan is om de etage als woning te gebruiken. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte
Ca. 500 cm.

Indeling
Open winkelruimte met een huidige indeling ten gunste van een damesmodezaak. Via een afsluitbare trapopgang is de etage te bereiken. Deze is ingedeeld in drie ruimten waaronder een kantoorruimte. De andere ruimten worden momenteel gebruikt als opslagruimte. Van de eerste etage is een woonruimte te maken. Zie voor de actuele indeling de bijgevoegde tekeningen.

Voorzieningen

• Moderne winkelpui met isolerende beglazing;
• Luifel;
• Tegelvloer en deels laminaatvloer;
• Glad gestuukte wanden en plafonds;
• Airconditioning;
• Lichtstraat aan de achterzijde.

Opmerkingen

• In 2008 is de gehele winkel gerenoveerd. De binnenzijde is compleet verbouwd, de nieuwe winkelpui is geplaatst en ook is het gehele dak vernieuwd waaronder de isolatie, dakpannen en het gehele platte dak.
• Het is mogelijk om de winkelinventaris over te nemen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Waalwijk, sectie D, nummer 1988, grootte 133 m².

Oplevering
In overleg.

Parkeren
Rondom het winkelcentrum bevinden zich tal van betaalde parkeermogelijkheden. Het eerste uur kan er gratis worden geparkeerd op het parkeerterrein van De Els en het parkeerterrein Unaplein.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

• Uitgangspunt is een vrij van BTW belaste levering;
• De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
• Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
• Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.