Omschrijving

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen. Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Ligging
Het object ligt op zichtlocatie aan het water, pal aan de A59. Hierdoor is de locatie niet alleen goed bereikbaar met vrachtverkeer, maar ook zichtbaar aan de miljoenen passanten over deze snelweg. Direct achter het object ligt het Regionaal Overslag Centrum Waalwijk, waar containertransport plaats vindt over het water richting de havens van Rotterdam en Antwerpen.

Verhuurbaar vloeroppervlakte:

Hal A:	VERHUURD
Hal B:	ca. 1.025 m²
Hal C:	ca. 720 m²
Hal D:	ca. 870 m²
Totaal	ca. 2.615 m²

Het is mogelijk om kantoorruimte bij te huren, vraag naar de mogelijkheden.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 2 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
4.000 kg/m²

Vrije hoogte:
Hal A : 900 cm
Hal B : 550 cm
Hal C : 550 cm
Hal D: 650 cm

Voorzieningen

• Verwarmd middels direct gestookte gasheaters;
• Hal A is voorzien van 6x loadingdock en 1x overheaddeur;
• Hal C is voorzien van 2x loadingdock en 2x overheaddeur;
• Alarminstallatie;
• Mogelijkheid tot het huren van kantoorruimte is bespreekbaar;
• Vrije hoogte van 5,5 meter tot 9 meter hoog;
• Toiletvoorziening;
• Buitenterrein geheel verhard;
• Zichtlocatie A59;
• Ledverlichting.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• voorschot servicekosten “in overleg”, te vermeerderen met BTW;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs
€ 65,- per m² per jaar
te vermeerderen met BTW.