Omschrijving

Foto's van de binnenzijde zullen snel volgen.

Algemeen
Waalwijk, strategisch gelegen in het hart van Nederland, kenmerkt zich door een bloeiende bedrijvigheid. De gunstige ligging nabij belangrijke snelwegen zoals de A59 en A27 bevordert een vlotte bereikbaarheid, waardoor bedrijven profiteren van efficiënte logistieke oplossingen. De lokale economie gedijt met diverse bedrijven in sectoren als logistiek, maakindustrie en handel. Deze dynamische bedrijvigheid, gecombineerd met uitstekende infrastructuur, maakt Waalwijk een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemingen die streven naar succes en optimale bereikbaarheid.

Bouwjaar
Omstreeks 2000.

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte begane grond	ca. 60 m²
Kantoorruimte etage	ca. 60 m²
Bedrijfsruimte	ca. 180 m² (vanaf 60 m² )
Totaal	ca. 300 m²

De bedrijfsruimte is optioneel uit te breiden met 120 m² bedrijfsruimte, maar kan ook gehuurd worden met de minimale oppervlakte van 60 m² bedrijfsruimte met de kantoren.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 tot en met 2” alsmede de functieaanduiding “kantoor”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree via een eigen entree, binnenkomst in een kantoorruimte welke ook toegang geeft tot de bedrijfsruimte van ca. 60 m². Via een trapopgang is de kantoorverdieping te bereiken. De achterliggende bedrijfsruimte van 120 m² is optioneel toe te voegen. Mocht hier interesse voor zijn zal er een doorbraak gemaakt worden via de bedrijfsruimte.

Voorzieningen

• Tl-verlichting;
• Toiletruimte;
• Overheaddeur;
• Verwarmd middels cv-installatie en radiatoren;
• Gladde betonvloer;

Parkeren
Voor de bedrijfsruimte is parkeerruimte aanwezig.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, afwijking in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs totaal
€ 1.950,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs zonder extra bedrijfsruimte van 120 m²
€ 1.350,00 per maand, te vermeerderen met BTW.